NEOCASA

Détail

Geschichte / Situation

Das mittelalterliche Dorf La Neuveville liegt im Kanton Bern, nicht weit von der Grenze zu Neuenburg, am Ufer des Bielersees und am Fuße des Chasserals. Es genießt einen unbestreitbaren Charme und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, insbesondere durch die Bahnlinie Lausanne-Biel. Dieses von Realitim realisierte Projekt veranschaulicht die Partnerschaft und das Vertrauensverhältnis, das mit einem privaten Eigentümer aufgebaut wurde, der sein Immobilienvermögen aufwerten möchte. Die Herausforderung besteht darin, eine Lösung auf dem Grundstücksmarkt zu finden, um die verschiedenen Ziele zur Wertsteigerung des Immobilienvermögens zu erreichen: Erstens ein Wohngebäude mit hohem Denkmalwert, das der Eigentümer behalten möchte, zweitens ein neueres Mietgebäude, das für einen neuen Käufer als Renditeobjekt ideal ist, und drittens - dazwischen - ein Grundstück mit interessantem Potenzial für Baurechte, das entwickelt werden muss, wobei besonderes Augenmerk auf die Schaffung von Wert für die drei Grundstücke gelegt wird, sobald sie im Eigentumsregime getrennt sind.

Projekt / Konzept

Die optimale Aufteilung des Eigentums in drei separate Grundstücke war der erste Schritt von Realitim. Nachdem diese Grundstücksaspekte zur Zufriedenheit aller Beteiligten geklärt waren, bestand der zweite Schritt darin, den Verkauf des Renditeobjekts erfolgreich abzuschließen. Abschließend bestand das Entwicklungsprojekt darin, ein Gebäude zu entwickeln, das sich optimal in die Umgebung einfügt, Denkmal- und Umweltwerte respektiert und gleichzeitig den anspruchsvollsten qualitativen und nachhaltigen Anforderungen gerecht wird, die für ein Wohngebäude von gutem Standard zum Verkauf in Eigentumswohnungen gelten. Das Programm umfasst zehn hochwertige Eigentumswohnungen mit Blick auf den See und das Dorf sowie eine Tiefgarage, die nicht nur die Bedürfnisse der Eigentumswohnungen abdeckt, sondern auch einige Plätze für den Verkäufer, den neuen Nachbarn, frei hält. Die entschieden zeitgenössische Architektur des neuen Gebäudes, entworfen vom Architekturbüro Bauart, vervollständigt ein harmonisches Ensemble, das allen Bewohnern eine idyllische Lebensumgebung bietet, sowohl den historischen Bewohnern als auch den neuen Eigentümern der 10 Eigentumswohnungen.