Equitim Transition

Akquisitions-mechanismen

Die Anlagegruppe nimmt sich vor, die Energiewende im Auftrag verschiedener Immobilieneigentümer zu übernehmen. Um die Beteiligung verschiedener Akteure des Immobilienmarktes zu erleichtern, kommen verschiedene Erwerbsmethoden in Frage, wie zum Beispiel das Alleineigentum, das Baurecht oder auch ein Vermögenstausch (Asset Swap).

Alleineigentum

Baurecht

Asset Swap

Wertschöpfungsstrategie

Um diese anspruchsvollem aber auch realistischen Ziele zu erreichen, hat die Anlagegruppe "Transition" eine Energiefortschrittsstrategie mit fünf Schlüsselachsen entwickelt:

I. Messen: Installation von Verbrauchs- und CO2-Emissionsmessgeräten in allen Gebäuden des Immobilienparks, durch Partnerschaften mit anerkannten Akteuren in der Energieverbrauchsmessung.

II. Optimieren: Laut «Suisse Énergie» könnten 4%-6% Energieeinsparungen allein durch die Optimierung der Heizkurven der Gebäude erzielt werden. Deshalb wird nach 24 Monaten qualitativ hochwertiger Energieaufzeichnungen eines Gebäudes eine Optimierung der Heizkurven durchgeführt.

III. Planen: Festlegung einer Senkungskurve basierend auf einem Plan für energetische Sanierungen ab dem Zeitpunkt des Erwerbs eines Gebäudes, um den Verbrauchs- und CO2-Emissionszielen des Immobilienportfolios zu entsprechen. Um die finanzielle Leistung nicht zu gefährden, wird eine individuelle Planung der Sanierungsbedürfnisse in Übereinstimmung mit den lebenszyklusspezifischen Bedürfnissen jedes Objekts durchgeführt.

IV. Umsetzen: Durchführung der energetischen Sanierung gemäss dem Investitionsplan jedes Gebäudes und enge Überwachung der Ausführung durch die Verwaltungsgesellschaft Fundim.

V. Überwachen: Einrichtung einer Überwachung der Emissions- und Verbrauchsreduktionen des Portfolios, gemäss der bei der Akquisition festgelegten Fortschrittskurve. Jährliche Überprüfung der Ziele und des Sanierungsplans, um den Zielen der Umweltpolitik zu entsprechen.

Akquisition