Equitim Transition

Modalités d’acquisition

Le groupe de placement propose de prendre en charge la transition énergétique pour le compte de divers propriétaires. Nous utilisons des méthodes d'acquisition flexibles, telles que l'achat en pleine propriété, le droit de superficie, et l'échange d'actifs, pour faciliter la participation de différents acteurs du marché immobilier.

Pleine propriété

Droit de superficie

Asset swap

Stratégie de rénovation

Afin d’atteindre ces objectifs ambitieux mais réalistes, « Transition » a mis en place une stratégie de progression énergétique s’orientant autour de 5 axes clés :

Mesurer : Installation d’instruments de mesures de consommations et d’émissions de CO2 dans tous les bâtiments du parc immobilier, par le biais de partenariat avec des acteurs reconnus pour la maîtrise des mesures de consommation énergétique.

Optimiser : Selon Suisse Énergie , 4%-6% d’économies d’énergie pourraient être atteintes rien qu’en optimisant les courbes de chauffages des bâtiments. C’est pourquoi, après 24 mois de relevés énergétiques de qualité sur un bâtiment, une optimisation des courbes sera mise en place.

Planifier : Etablissement, dès l’acquisition d’un bâtiment, d’une courbe d’abaissement basée sur un planning de rénovation énergétique répondant aux objectifs de consommations et d’émissions de CO2 du parc. Afin de ne pas compromettre la performance financière, une planification individuelle des besoins de rénovation sera effectuée en conformité avec les cycles de vie propres à chaque objet.

Réaliser : Réalisation des travaux énergétiques conformément au plan d’investissement de chaque immeuble et suivi rapproché de l’exécution par l’équipe de gestion.

Surveiller : Mise en place d’un suivi des réductions d’émissions et de consommation du portefeuille, conformément à la courbe de progression déterminée à l’acquisition. Révision annuelle des objectifs et du planning de rénovation afin de répondre aux objectifs de la politique environnementale.

Acquisition